上海东盟商务大厦

上海·东盟商务大厦净用地面积为30114平方米，总建筑面积为186560平方米，建筑密度34.40%，容积率3.99，绿地率40%，总投资12亿元。是云南省上海商会推荐，市政府重点招商引资项目。上海·东盟商务大厦是云南云锰集团筹备5年之久，旗下云猛地产斥资12亿重金打造的云南省首个绿色生态国际新5A甲级写字楼，是昆明当之无愧的商务楼宇标杆力作。上海·东盟商务大厦比肩国际顶级写字楼软硬件品质，升级昆明高端商务理念，吸引国内外众多实力企业和政务机构入驻运营，旨在构筑新总部经济平台，立足昆明进军东盟，连通上海走向世界！
上海·东盟商务大厦位居于昆明市呈贡新区吴家营 商务核心区，占据昆明新城CBD ，距昆明市 仅500米，东临彩云中路，北靠春融街，西毗谊康北路，多条城市主干道环绕，交通路网发达。加之正在修建的多条 即将贯通呈贡新区，连接昆明主城区，届时，将大大缩短昆明新城与老城区之间的距离。位于 停靠站点的“上海·东盟商务大厦”，更能享受便捷的交通出行条件。 上海·东盟商务大厦邻近惠兰园、米兰园等公务员小区，周边拥有五星级酒店、大型购物 ，高档餐饮、娱乐 等丰富配套，更为项目提供了 的服务保障。一个以“上海·东盟商务大厦”写字楼群为 的商务帝国，即将开启新昆明商务元年。 占地面积近80亩的“上海·东盟商务大厦”，总 额为10.34亿元。规划设计理念立意于“上海”、“东盟”、“昆明”的三位一体，三幢主体建筑以非对称的三角形关系呈现，结合下沉广场和商业裙房，形成相互空间呼应关系。项目总建筑面积为 186560㎡。其中：地下室建筑面积66460㎡，一栋主办公塔楼建筑面积为36900㎡，两栋小套型办公塔楼建筑面积为52400㎡，商业裙楼建筑面积30800㎡。主办公楼每层层高达4米，是目前云南省写字楼层高达到4米的国际5A甲级写字楼。较之周边项目，“上海·东盟商务大厦”以纯粹的商务群形态，营造出绝佳办公氛围，造就国内外领袖企业的聚集地。落成后的“上海·东盟商务大厦”将成为云南面向上海和全国，乃至南亚、东南亚的现代化高档商务 。 3万平米的商业裙楼，定位为 精品卖场。囊括国际品牌百货、 品牌旗舰店、金融网点、高级健身会所、高档餐饮等 业态。商业功能与商务空间有效互动，为“上海·东盟商务大厦”提供更为有利的商业服务，旨在引领时尚消费新潮流，为新昆明打造成一个具有活力的商业配套。 “上海·东盟商务大厦”高达40%的绿地率，在同类项目中也实属罕见。12000余平米的绿化用地上，规划出多处主题景观：“东盟广场”、“上海花园”、“昆明花田”等，充分利用地面铺设、草皮、植被、跌水等元素，对“上海”，“东盟”，“昆明”三者间的关系，进行了景观理念上的阐述，将绿色生态办公概念贯彻整个项目. 更值一提的是“上海·东盟商务大厦”在云南首次引入目前国际先进的地源热泵空调系统和太阳能光伏发电系统。大厦外立面采用呼吸式玻璃幕墙，汇聚时代气息感。通过新技术、新设备的应用改变了建筑、人与自然的关系，大自然为建筑提供持续恒定的能源，建筑还自然一个洁净的未来，为新昆明营造了一个绿色生态的商务环境，树立起云南省绿色建筑的行业标准。 战略性地理位置、绿色生态办公理念、高科技商务配置，成就了“上海·东盟商务大厦”在云南新商务时代中的领军者地位。在“限购令”等住宅调控政策频出的背景下，造就了更具价值的新兴 选择。 上海·东盟商务大厦建筑面积186560平方米，占地面积30114平方米，由3栋高层A、B、C楼构成，A楼大堂层高11米，每层4米，共23层，约高123.8米，标准层建筑面积约1800平方。B、C楼层高3.6米，共25层，加上屋顶高度约105.8米，标准层建筑面积约1244平方，负1层为精品超市和会议厅，1至4层裙楼为 百货商场，将入驻国内 品牌和国际 品牌，是新昆明为 的百货商场之一，6-25楼为办公楼。项目绿化率:40%，容积率:3.99停车位1050个。